Avec la hausse continue des prix de l’immobilier, certains quartiers d’Agadir deviennent de plus en plus inaccessibles pour une grande partie des habitants. Entre zones touristiques, résidences haut standing et secteurs en plein développement, les écarts de prix se creusent.
Alors, quels sont aujourd’hui les quartiers les plus chers d’Agadir en 2026 ?
Founty Sonaba et la Corniche en tête des prix
Sans surprise, les secteurs de Founty Sonaba et de la Corniche figurent parmi les zones les plus onéreuses de la ville.
Très prisés pour leur proximité avec la mer, leurs résidences modernes et leur attractivité touristique, ces quartiers concentrent une offre immobilière haut de gamme.
Les loyers y atteignent :
- 6 000 à 10 000 MAD pour un appartement
- bien plus pour des biens de luxe ou avec vue mer
Ces zones attirent principalement :
- des expatriés
- des investisseurs
- une clientèle touristique
Haut Founty : un quartier en forte valorisation
Le Haut Founty s’impose comme l’un des quartiers les plus dynamiques d’Agadir.
Grâce à ses projets immobiliers récents et à son emplacement stratégique, il connaît une forte hausse des prix.
Les loyers y varient généralement entre :
- 4 000 et 7 000 MAD
Le quartier séduit :
- les classes moyennes supérieures
- les jeunes actifs
- les investisseurs
Centre-ville : une valeur sûre mais en hausse
Le centre-ville reste un secteur très demandé, notamment pour sa proximité avec les commerces, les administrations et les services.
Les prix y ont également augmenté ces dernières années, avec :
- 3 500 à 6 000 MAD pour un appartement
Malgré une offre plus ancienne, la demande reste forte, ce qui maintient les prix à un niveau élevé.
Talborjt : entre accessibilité et pression immobilière
Longtemps considéré comme plus accessible, Talborjt connaît lui aussi une hausse progressive des loyers.
Les prix y restent plus modérés :
- 2 500 à 4 500 MAD
Cependant, la pression immobilière commence à s’y faire sentir, notamment en raison de sa centralité.
Hay Mohammadi et quartiers périphériques : encore accessibles
Dans les zones plus éloignées du centre, comme Hay Mohammadi et Hay Salam, les prix restent plus abordables.
- 1 500 à 3 000 MAD pour un logement
Ces quartiers attirent principalement :
- les familles
- les budgets limités
- les travailleurs locaux
Pourquoi ces écarts de prix ?
Plusieurs facteurs expliquent les différences entre les quartiers :
- proximité de la mer
- qualité des infrastructures
- présence de résidences modernes
- attractivité touristique
- sécurité et cadre de vie
Ces éléments influencent directement la demande et donc les prix.
Une hausse portée par l’investissement
L’augmentation des prix à Agadir s’inscrit dans une dynamique globale :
- développement du tourisme
- arrivée d’investisseurs
- projets urbains
- modernisation de la ville
Cette évolution renforce l’attractivité de certains quartiers, mais accentue aussi les inégalités d’accès au logement.
Vers une poursuite de la hausse ?
Les tendances actuelles laissent penser que les prix pourraient continuer à augmenter, notamment dans les zones les plus recherchées.
Toutefois, cette évolution dépendra :
- de la demande
- des projets immobiliers
- de la situation économique
En 2026, les quartiers les plus chers d’Agadir se concentrent autour des zones touristiques et des nouveaux projets immobiliers.
Si certaines zones restent accessibles, la hausse globale des prix transforme progressivement le marché immobilier local.
Pour les habitants comme pour les investisseurs, le choix du quartier devient un facteur clé dans la gestion du budget et des opportunités.
