Le marché locatif à Agadir connaît une évolution notable en 2026. Entre hausse de la demande, attractivité touristique et développement urbain, les loyers progressent dans plusieurs secteurs de la ville.
Pour les habitants, étudiants, nouveaux actifs ou investisseurs, une question revient régulièrement : combien coûte réellement un logement à Agadir selon le quartier ?
Voici un aperçu des loyers observés en 2026, quartier par quartier.
Une hausse progressive des loyers
Depuis plusieurs années, Agadir attire davantage de résidents permanents, de travailleurs et d’investisseurs. Cette dynamique exerce une pression croissante sur le marché immobilier locatif.
Les quartiers proches de la mer, du centre-ville ou des nouvelles zones urbaines sont particulièrement concernés.
Sonaba et Corniche : les secteurs les plus chers
Les quartiers de Sonaba et de la Corniche restent les plus demandés.
Leur proximité avec la plage, les hôtels, les restaurants et les résidences modernes explique des loyers élevés.
Loyers moyens :
- Studio : 4 500 à 6 000 MAD
- Appartement 2 chambres : 6 000 à 10 000 MAD
- Haut standing : plus de 12 000 MAD
Ces zones attirent surtout une clientèle aisée, expatriée ou touristique.
Founty : forte progression
Founty s’impose comme l’un des quartiers les plus dynamiques.
Grâce à ses nouveaux programmes immobiliers et à son emplacement stratégique, les loyers y progressent régulièrement.
Loyers moyens :
- Studio : 3 500 à 5 000 MAD
- Appartement familial : 5 000 à 7 500 MAD
Centre-ville : pratique mais recherché
Le centre-ville d’Agadir conserve une forte attractivité grâce à la proximité des commerces, administrations et transports.
Loyers moyens :
- Studio : 2 800 à 4 000 MAD
- Appartement : 4 000 à 6 000 MAD
Talborjt : un bon compromis
Talborjt reste apprécié pour sa centralité et sa vie de quartier.
Loyers moyens :
- Studio : 2 500 à 3 500 MAD
- Appartement : 3 500 à 5 000 MAD
Le quartier attire de nombreux actifs et familles.
Hay Mohammadi et périphérie : plus accessibles
Les zones périphériques proposent encore des loyers plus modérés.
Loyers moyens :
- Studio : 1 800 à 2 800 MAD
- Appartement : 2 500 à 4 000 MAD
Ces quartiers intéressent surtout les budgets plus serrés.
Pourquoi les prix augmentent ?
Plusieurs facteurs expliquent cette hausse :
- croissance démographique
- tourisme
- investissements immobiliers
- location saisonnière
- attractivité générale de la ville
Faut-il louer maintenant ?
En 2026, Agadir reste plus accessible que Casablanca ou Rabat, mais les prix augmentent progressivement.
Pour obtenir les meilleurs tarifs, il est souvent conseillé :
- d’éviter la haute saison
- de comparer plusieurs quartiers
- de négocier sur longue durée
Conclusion
Les loyers à Agadir varient fortement selon le quartier. Entre zones premium et secteurs plus abordables, chacun peut encore trouver une solution adaptée à son budget.
Mais la tendance reste clairement orientée à la hausse, ce qui pousse de nombreux habitants à anticiper davantage leurs choix de logement.
